Элитное жилье: почти четверть приобретается по ипотеке

Недвижимость >> 15.03.2018

В феврале текущего года более 20% всех сделок с недвижимостью, относящейся к премиальным столичным новостройкам, стали ипотечными. При этом в рамках нынешней зимы это значение доходило до 23%. Совокупная стоимость жилой недвижимости в виде апартаментов и квартир, которая была приобретена в завершившийся зимний период, составила более 2-х миллиардов рублей. Доля успешно осуществленных сделок в сегменте столичного элитного жилья с привлечением ипотечного инструмента за последние 2 года выросла в 6 раз. При этом, в сравнении с прошлым годовым периодом, доля ипотеки в премиальной категории московской недвижимости увеличилась ровно в 2 раза. Информация представлена профильными экспертами российского подразделения агентства «Savills».

Как указано в сообщении, усредненный период ипотеки в настоящий момент составляет около 9-ти лет. Первоначальный взнос, примерно, на уровне 40% стоимости элитной недвижимости. Ежемесячный платеж, как правило, превышает сумму в 400 тысяч рублей.

Сейчас в российской столице на продажу выставлено более 2.2 тысяч элитных жилых апартаментов и квартир. Бюджет сделок в новостройках, к примеру, в районах Пресненском и Хамовники превысил отметку 70 миллионов рублей.

В целом, по РФ также наблюдается увеличение активности на рынке недвижимости с привлечением ипотечного инструментария. По данным службы «Дом.РФ», в феврале нынешнего года зафиксировано двукратное увеличение объема ипотечных займов. Они составили 200 миллиардов рублей.

По оценке экспертов, за 2 полных месяца нынешнего года выдано уже 350 миллиардов ипотечных займов. Аналитики указывают на то, что уменьшение ставок на фоне определенного увеличения доходов делают недвижимость более доступной. В РФ наблюдается стабилизация на рынке жилой недвижимости, подкрепленная эффективным использованием механизмов ипотечного кредитования.