Ипотечный кредит на строительство

Недвижимость >> 22.03.2017

Современные программы кредитования, помогающие приобрести собственное жилье, предполагают варианты не только для покупки квартир на первичном и вторичном рынках недвижимости, но и для приобретения частных домов, а также их строительства. Такого рода ипотечные программы будут актуальны для потенциальных заемщиков, которые мечтают быть и жильцами, и творцами своего дома.

Преимущества ипотеки на строительство состоят в том числе в регулируемых самим заемщиком сроках завершения строительных работ, а также в самостоятельной корректировке всех планов строящегося объекта. Иными словами, кредит на строительство жилья собственными силами освобождает от какой-либо зависимости от компаний-застройщиков. Следует отметить, что это не единственный вариант ипотеки на строительство.

В рамках аналогичной программы можно приобрести недостроенный жилой дом и, во-первых, существенно сэкономить, поскольку такая недвижимость по понятным причинам стоит гораздо дешевле, чем готовое жилье. Во-вторых, вариант идеален для тех, у кого нет времени и ресурсов разрабатывать проект дома, искать материалы для строительства и исполнителей для реализации проекта.

При любом виде ипотеки, в том числе и оформленной на строительство, иногда случается, что в течение срока действия кредита возникает необходимость в смене банка-кредитора. Предпосылки к такому переоформлению могут быть различными: изменение доходов заемщика, поиск более выгодных вариантов условий займа и т.д. Для подобных случаев предусмотрено перекредитование ипотечного кредита. Суть его состоит в том, что выбранная финансовая организация выплачивает остаток вашей задолженности прежнему банку, а с вами заключает новый договор. Помогает оптимизировать выплаты по кредиту и рефинансирование, в ходе которого выполняется изменение валютного займа на рублевый эквивалент.

Чтобы ипотечная программа оказалась максимально выгодной и полезной, следует внимательно изучить ее условия и сопоставить со своими возможностями. В настоящее время кредитных программ для строительства и покупки жилья достаточно много, что позволяет в конкретном случае выбрать действительно максимально подходящую. Всё чаще получить консультацию и оформить заявку на ипотеку можно не только в офисе банка, но и в режиме онлайн через официальный сайт банка-кредитора. Это значительно экономит время и упрощает в целом процедуру кредитования.