На российском рынке коммерческой недвижимости появилась платформа для инвестиций

Недвижимость >> 22.03.2017

Бывший собственник компании «Мортон» Александр Ручьёв объявил о начале работы нового сервиса «Credo Capital», созданного на базе новой компании Ручьёва «Основа». Сервис позволяет вкладывать средства в объекты коммерческой недвижимости. Об этом говорится в сообщении пресс-службы компании.

Все объекты, предлагаемые для инвестиций, полностью укомплектованы арендаторами и имеют профессиональную команду управления. Такой подход позволяет потенциальному инвестору начать получать доход сразу после заключения инвестиционного договора. Каждый инвестор может стать совладельцем, например, «Перекрестка» или «Сбербанка», отметили в компании. Планируется, что доходность капиталовложений составит 12% годовых. Однако, инвесторы смогут заработать еще 7%, в случае роста рыночной стоимости объекта.

Сейчас сформировано 3 ПИФа, куда компания внесла собственные активы, среди них можно встретить объекты торговой недвижимости в формате стрит-ритейл, а также небольшие торговые центры, чья общая площадь не превышает 60 тысяч квадратных метров. В планах компании к концу 2017 года увеличить совокупный объём фондов до 7 миллиардов рублей. К концу 2018 года эта цифра должна составить 12 миллиардов рублей.

Реализацию первых паёв компания Александра Ручьёва планирует начать с апреля текущего года. Минимальная сумма инвестиций составит 900 тысяч рублей. «Основа» будет планомерно наращивать объёмы коммерческой недвижимости и увеличивать число ПИФов.

Компания «ГК Основа» была создана в 2016 году бывшим акционером ГК «Мортон». В прошлом году Ручьёв закрыл сделку по продаже своей части в строительной компании «Мортон», оставив себе лишь объекты коммерческой недвижимости. Закрытие сделки состоялось 21 декабря.