Какие документы нужны для получения ипотеки в Сбербанке?

Торговля >> 23.06.2018

Ипотека – это долгосрочный кредит, договор, по которому заключается между кредитором (банком) и должником (тот, кто берет на себя обязательство по выплате за кредит), кроме этого недвижимость идет под залог кредита. Обращаться в финансовое учреждение имеет смысл, когда вы первоначально можете внести сумму минимум 15% от общей стоимости недвижимости. Затем собираете и предоставляете документы, чтобы оформить кредит на жилье в Сбербанке. Полее бодробно этот вопрос освещен на сайте, тут мы лишь вкратце пройдемся по основным моментам

Какие документы требуются для оформления ипотечного кредита?

Кредит можно взять на вторичном рынке (покупаете у хозяина) или на первичном рынке (у застройщика). Как на вторичке, так и первичке можно выбрать и приобрести квартиру, дом, или даже построить дом самостоятельно.

Оформить займ могут лица, достигшие 21 года и старше, однако и на момент проплаты последнего платежа по графику заемщику должно быть до 75 лет. Что касается документов, то тут все достаточно просто:

  1. Заемщик и поручитель предоставляют:
    • паспорт гражданина РФ;
    • оригинал трудовой и заверенная руководителем справка с работы;
    • справка 2-НДФЛ (существуют нюансы по трудовому стажу).
  2. Созаемщик подает:
    • все документы, описанные выше;
    • свидетельство о браке либо его расторжении;
    • удостоверение и справка из ПФ, если вы пенсионер.
  3. Документы на жилье. Пакет бумаг будет зависеть от того, покупаете на первичке или вторичке, а также это дом или многоквартирный дом.

Справка о доходах может не предоставляться, если заемщик получает заработную плату на текущий счет, открытый в Сбербанке по паспорту или банковской карте.

Какие существуют государственные программы кредитования, и кто может ими воспользоваться

На данный момент государством предусмотрены три государственные программы:

  1. «Молодые семьи»

    Кто может воспользоваться данной программой:

    • семьи, у которых есть свои или усыновленные дети;
    • родитель-одиночка с ребенком/детьми;
    • молодая супружеская пара без детей.

    Чтобы оформить займ необходимы следующие бумаги:

    • документы, как для основного заемщика и созаемщика;
    • билет для военнослужащих, если есть;
    • пакет бумаг на поручителя, если необходимо;
    • справка о составе семьи;
    • бумага, отражающая место проживания за период 5-7 лет;
    • справка, заверенная банком о наличии требуемой суммы, которая пойдет на первый взнос;
    • документы на жилье (пакет может менять, если квартира/дом приобретается в новостройке или на вторичном рынке).
    необходимые документы для получения ипотеки
  2. «Ипотека + материнский капитал».

    «Ипотека+МК» могут воспользоваться при выполнении следующих условий: В отделение банка необходимо подать следующее:

    • появление второго и больше детей (родных или усыновленных) в период 2007-2021 годов;
    • если данной программой вы еще не пользовались или сумма полностью неизрасходована;
    • получение средств только по безналу, то есть перевод сумы со счета отправителя на счет покупателя.
    • сертификат на МК;
    • справка с ПФ;
    • вышеперечисленные документы на основного заемщика, созаемщика и поручителя, если необходимо.
  3. «Военная ипотека».

Данная программа подойдет для:

  • действующих военнослужащих или в отставке;
  • лиц, достигших 21 года, но не старше 45 лет.

Особенности: минимальный взнос – 20% от стоимости жилья; минимальный срок погашения – 3 месяца, а максимальный до 20 лет. Данная программа распостраняется только на вторичное жилье. Военнослужащий подает следующий пакет документов:

  • паспорт гражданина Российской Федерации;
  • контракт;
  • справка о сроке военной службы;
  • свидетельство НИС;
  • документы на вторичное жилье;
  • свидетельство о браке и рождении детей по требованию банком.

Созаемщик для участия в данной государственной программе не требуется. Брать ипотечный кредит по государственной программе хорошо тем, что процентная ставка значительно ниже, чем условия по кредиту, который берется на общих основаниях. Более подробно о документах, которые подаются по самой недвижимости, в зависимости от того вы покупаете у хозяина или застройщика описано здесь.