Новые территории редевелопмента: на месте каких Петербургских промзон скоро появится жилье?

Территорию под строительство нового жилого комплекса на Петровском острове приобрел «РосСтройИнвест». Участок площадью 3,5 гектара, растянувшийся вдоль Петровского проспекта, принадлежал канатной фабрике. Теперь на нем появится жилой комплекс, состоящий из трех корпусов высотой в восемь этажей. Он вместит 233 квартиры. В планах «РосСтройИнвеста» — разместить здесь паркинг на более чем 150 машин и детский сад. Старт строительства запланирован уже на октябрь. По предварительным расчетам комплекс будет готов в 2021 году. В реализацию проекта компания планирует инвестировать около 6,5 млрд рублей.

Бывшие промышленные территории Петровского острова — одна из наиболее стремительно меняющихся территорий Петербурга. Сейчас здесь идет строительство квартир и апартаментов общей площадью более 700 тысяч кв. м. Наиболее крупные проекты принадлежат «Группе ЛСР» и Setl City. На бывшей территории судостроительного завода Setl City возводит комплекс премиум-класса «Петровский Квартал на воде», размер которого превышает 130 тысяч «квадратов». Сдать его планируют в конце 2019 года. ЛСР строит жилой комплекс Neva Haus на территории, принадлежавшей заводу «Бавария». Площадь комплекса превысит 200 тысяч «квадратов», а сроки ввода в эксплуатацию намечены на 2021-2022 гг.

В Невском районе «Группа ЛСР» получила разрешение на смену статуса территории для двух промышленных участков. Первый находится на Октябрьской набережной, 102. Его площадь составляет 13 гектаров. Сейчас здесь находятся нефункционирующие цеха завода железобетонных изделий, принадлежащего ЛСР. В планах компании — построить здесь 130 тысяч «квадратов» жилья и несколько объектов социальной инфраструктуры.

Октябрьская набережная — одна из наиболее крупных областей этого Петербургского района, которая пока что является преимущественно промышленной. Тем не менее застройщики с большой охотой стремятся возводить жилье именно здесь. По данным на конец прошлого года, здесь планируется строительство 1,7 млн квадратных метров жилой недвижимости.

Второй участок «Группы ЛСР» расположен на Тепловозной улице, 32. Сейчас место площадью 10 гектаров отведено под недействующее промышленное предприятие — «ЛСР. Железобетон». Здесь возможно возведение около 250 тысяч квадратных метров недвижимости.

По данным специалистов «Петербургской недвижимости», Невский район — лидер по потенциальным площадкам редевелопмента. Здесь, на месте промзон, может появиться более 20 миллионов квадратных метров жилья.