Кредит под залог квартиры. Основные преимущества и недостатки

Финансы >> 01.03.2018

Кредит под залог недвижимости можно одновременно назвать как выгодным, так и опасным займом. Имея в своей собственности квартиру вы можете получить приличную сумму денег, под ее залог. В данной статье рассмотрим основные плюсы и минусы займа под залог квартиры в москве.

Основные преимущества кредита под залог квартиры


К основным преимуществам такого кредита можно отнести:
  • Хорошая процентная ставка. Как правило, данный тип кредита подразумевает низкую процентную ставку. Обычно она не превышает 13-15%. Связано это с тем, что банк получает гарантию что не потеряет своих финансовых средств. Залог вашей квартиры является некой гарантией для финансового учреждения. Если вы не расплатитесь по кредиту, то ваша недвижимость будет распродана на аукционе.
  • Большая сумма кредита. Если вы хотите получить сразу большую сумму денежных средств в кредит, то ссуда под залог квартиры станет идеальным вариантом. Как правило, окончательная сумма кредита будет зависеть от нескольких факторов, это: ваша финансовая платежеспособность и оценка непосредственно самой недвижимости. По обычным программам кредитования такую сумму вам получить не удастся.

Теперь давайте перейдем к недостаткам кредита под залог недвижимости.

Основные недостатки кредита под залог квартиры


Сюда можно отнести:
  • Риск потерять собственную квартиру. Наверное этот фактор можно назвать самым большим недостатком такого кредитования. Если вы перестаете по какой-либо причине выплачивать кредит, то ваша квартира или другая недвижимость просто выставляется на продажу. При этом банку неважно прописаны ли там несовершеннолетие дети, или данный вариант является единственным вашим местом проживания.
  • Очень большие штрафные санкции в случае просрочки. Если вы просрочили очередной платеж по кредиту, то на вас накладываются штрафные санкции, сумма получается немаленькой. Помимо штрафов продолжают начисляться проценты по кредиту, установленные договором. Поэтому перед оформлением кредита четко оцените свою платежеспособность.
  • Дополнительные расходы в ходе оформления кредита. Данный вид кредитования подразумевает еще ряд финансовых затрат. Сюда можно отнести проведение оценки недвижимости, покупка разнообразных страховок, и так далее. В итоге сумма накапливается немалая. При этом страховка покупается дважды, перед оформлением и 13 платежом.