В марте 2017 г. объем выданных ипотек в России составил 150 млрд руб.

Снижение ипотечных ставок до 10% (было 12%) дает возможность гражданам России брать ипотечный кредит чаще в 2,5 раза. Сейчас ипотека – самый востребованный инструмент рынка для решения жилищной проблемы. С 2005 г. объем выдачи ипотечных кредитов вырос в 20 раз. Объем ипотечной задолженности РФ составляет 5% ВВП, что значительно ниже уровня этого показателя в развитых странах (40%-80%). Это говорит о том, что в России люди по-прежнему не готовы жить в кредит, как это с успехом делают в США. Большинство людей стараются брать взаймы только в случае крайней необходимости, а в США в кредит берется все, начиная от недвижимости и автомобилей, и заканчивая бытовой техникой и косметикой.

В России 22 млн жителей нуждаются в собственном жилье, 6 млн из них собираются покупать в ближайшие 5 лет, и 50% этих людей собираются пользоваться ипотекой. При ставке 12% ипотека была доступна 30 млн семей, при 10% их количество возросло до 36 млн., а ежемесячный платеж уменьшился на 10%.

Снижение % ставки позволит достигнуть объема выданных кредитов в год в 1,7 раз больше. Ранее главным препятствием для получения ипотеки была слишком высокая ставка. Теперь эксперты прогнозируют рост выдачи ипотечных кредитов. В I квартале текущего года % ставки снизились на 0,7-2,0 п. п., что соответствует уровню понижения ставок за весь прошлый год. В марте 2017 г. объем выданных ипотек составил 150 млрд руб. - это рекорд за историю развития российского ипотечного рынка.

Сейчас ипотеку на покупку строящегося жилья можно оформить под 10,4-10,9% годовых, но и этот показатель не является предельным. По прогнозам специалистов в ближайшие годы ставка будет снижаться по причине инфляции и ключевых ставок, что формирует базу для новых рекордов ипотеки.